Estimation théorique
Chemin Michet,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Michet,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 20 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 71 | 192 | 170907€ | 2407€ |
2023-05-31 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 240 | 2174 | 751915€ | 3133€ |
2021-05-10 | 24 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 90 | 163 | 245090€ | 2723€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 90 | 109 | 201943€ | 2244€ |
2020-12-02 | 16 | IMP DES TROUBADOURS | 3 | 101 | 851 | 368000€ | 3644€ |
2023-04-07 | 27 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 90 | 187 | 275750€ | 3064€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 301000€ | 3627€ |
2022-10-28 | 19 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-07-04 | 2 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 96 | 0 | 334500€ | 3484€ |
2022-04-29 | 23 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 296000€ | 3566€ |
2022-12-12 | 6 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-10 | 8 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 100 | 822 | 361300€ | 3613€ |
2023-04-03 | 6 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 114 | 758 | 208939€ | 1833€ |
2020-05-19 | 6 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 114 | 758 | 364000€ | 3193€ |
2022-07-26 | 4 | CHE MICHET | 3 | 65 | 254 | 321000€ | 4938€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES TROUVERES | 4 | 91 | 197 | 239320€ | 2630€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 1118 | 420065€ | 4078€ |
2022-06-23 | 4 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 80 | 870 | 315000€ | 3938€ |
2023-01-05 | 17 | CHE GAYLAR | 4 | 65 | 1964 | 176000€ | 2708€ |
2021-07-02 | 9 | CHE DU CASQUE | 4 | 88 | 506 | 271000€ | 3080€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 224 | 413 | 305000€ | 1362€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 639 | 319150€ | 2280€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE VILLENOUVELLE | 3 | 94 | 693 | 334730€ | 3561€ |
2021-01-20 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 110 | 1849 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-11 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 95 | 394 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-27 | 7 | CHE DU CASQUE | 5 | 133 | 850 | 336500€ | 2530€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 118 | 939 | 380000€ | 3220€ |
2021-05-25 | 60 | CHE DE VILLENOUVELLE | 4 | 84 | 344 | 215000€ | 2560€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 325000€ | 2579€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 382000€ | 3032€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 315000€ | 2266€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 373097€ | 2684€ |
2020-05-07 | 23 | IMP DE LA GLASSIERE | 4 | 110 | 458 | 354610€ | 3224€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE LA GLASSIERE | 4 | 96 | 507 | 266900€ | 2780€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DE VILLENOUVELLE | 7 | 167 | 33 | 435000€ | 2605€ |
2022-06-24 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 94 | 419 | 205000€ | 2181€ |
2019-08-09 | 1 | CHE DU CASQUE | 3 | 85 | 278 | 186300€ | 2192€ |
2021-06-16 | 148 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 68 | 521 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-17 | 108 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 174 | 1000 | 458640€ | 2636€ |
2023-02-16 | 110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 114 | 2016 | 600000€ | 5263€ |
2023-06-30 | 154 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 465 | 410000€ | 4141€ |
2020-05-05 | 28 | CHE DE VILLENOUVELLE | 3 | 83 | 627 | 229000€ | 2759€ |
2022-11-21 | 245 | CHE DU TUCAUT | 4 | 88 | 182 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-26 | 245 | CHE DU TUCAUT | 4 | 86 | 200 | 243800€ | 2835€ |
2019-10-10 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 87 | 0 | 182500€ | 2098€ |
2019-10-11 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-16 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2019-11-06 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 290980€ | 3096€ |
2022-05-23 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 311350€ | 3312€ |
2021-11-09 | 160 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 27 | 59 | 110000€ | 4074€ |
2022-12-20 | 197 | CHE DU TUCAUT | 4 | 117 | 2021 | 380000€ | 3248€ |
2019-07-31 | 262 | CHE DE TUCAUT | 3 | 72 | 474 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 83 | 0 | 258800€ | 3118€ |
2020-11-03 | 20 | CHE DE VILLENOUVELLE | 6 | 162 | 519 | 405000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 100 | 427 | 272700€ | 2727€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR JEAN REYGASSE | 4 | 80 | 0 | 298500€ | 3731€ |
2020-09-21 | 199 | CHE DU TUCAUT | 5 | 110 | 373 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-08 | 24 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 205875€ | 2639€ |
2019-07-02 | 26 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 81 | 0 | 244700€ | 3021€ |
2023-04-19 | 32 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2020-07-07 | 11 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 197000€ | 2526€ |
2021-11-29 | 13 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 17 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 218000€ | 2795€ |
2021-02-12 | 18 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 220369€ | 2825€ |
2019-06-06 | 2 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2022-06-13 | 3 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-31 | 6 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-07 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 211650€ | 2713€ |
2022-06-22 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 8 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-23 | 8 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 227000€ | 2910€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE DIANE | 6 | 144 | 516 | 333000€ | 2313€ |
2022-11-30 | 57 | IMP DES ECARTS | 5 | 165 | 800 | 610650€ | 3701€ |
2021-12-07 | 196 | CHE DE TUCAUT | 4 | 126 | 0 | 327000€ | 2595€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DE VILLENOUVELLE | 4 | 132 | 544 | 580550€ | 4398€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 87 | 892 | 310000€ | 3563€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 66 | 0 | 193850€ | 2937€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2020-02-21 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 237880€ | 2643€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 272000€ | 3022€ |
2019-11-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 91 | 0 | 216450€ | 2379€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2022-01-26 | 27 | IMP DES ECARTS | 3 | 60 | 595 | 24062€ | 401€ |
2022-05-13 | 12 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 288 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 152 | 654 | 390550€ | 2569€ |
2022-10-14 | 24 | IMP JEAN THUILE | 3 | 120 | 715 | 406390€ | 3387€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 11 | IMP JEAN THUILE | 4 | 103 | 605 | 430400€ | 4179€ |
2023-06-02 | 166 | CHE DE TUCAUT | 4 | 100 | 133 | 144000€ | 1440€ |
2021-11-09 | 16 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 75 | 748 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-16 | 164 | CHE DE TUCAUT | 3 | 50 | 200 | 165000€ | 3300€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DES ECARTS | 8 | 152 | 1007 | 511550€ | 3365€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DE TUCAUT | 2 | 44 | 0 | 142000€ | 3227€ |
2019-08-08 | 10 | IMP DE DIANE | 3 | 63 | 274 | 190000€ | 3016€ |
2019-08-02 | 162 | CHE DE TUCAUT | 4 | 74 | 150 | 148000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 165 | 628 | 695000€ | 4212€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 155 | 346 | 463000€ | 2987€ |
2020-10-13 | 11 | IMP DE DIANE | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-23 | 12 | IMP DE DIANE | 5 | 105 | 502 | 340000€ | 3238€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 80 | 800 | 307720€ | 3847€ |
2019-12-30 | 3 | IMP JEAN THUILE | 3 | 102 | 605 | 365500€ | 3583€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 326800€ | 2657€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 90 | 506 | 300893€ | 3343€ |
2020-10-01 | 18 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 264 | 219000€ | 2738€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 353550€ | 2874€ |
2023-06-01 | 10 | IMP JEAN THUILE | 4 | 131 | 786 | 449640€ | 3432€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 4 | 117 | 1200 | 410000€ | 3504€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 80 | 277 | 265050€ | 3313€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DU PRILLOUME | 5 | 170 | 743 | 580000€ | 3412€ |
2022-07-22 | 34 | RUE HENRY GLADI | 5 | 250 | 410 | 502690€ | 2011€ |
2021-08-13 | 26 | RUE BERTHE MONMART | 5 | 92 | 316 | 290990€ | 3163€ |
2020-09-23 | 15 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 127 | 301 | 388700€ | 3061€ |
2021-08-23 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 496 | 75000€ | 721€ |
2021-11-16 | 21 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 104 | 500 | 105012€ | 1010€ |
2019-11-20 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 168 | 855 | 232500€ | 1384€ |
2022-04-22 | 10 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 89 | 234 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 314325€ | 2555€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 291650€ | 2676€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 5 | 127 | 1228 | 410000€ | 3228€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 80 | 592 | 248000€ | 3100€ |
2019-05-13 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 379500€ | 2811€ |
2021-07-12 | 2 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 4 | 135 | 650 | 506590€ | 3753€ |
2021-10-26 | 4 | IMP JEAN THUILE | 5 | 140 | 1062 | 360000€ | 2571€ |
2020-02-18 | 16 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 163 | 900 | 340000€ | 2086€ |
2019-05-27 | 1 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 5 | 120 | 663 | 301000€ | 2508€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 142 | 850 | 367010€ | 2585€ |
2021-03-25 | 4 | IMP GERMAINE CHAUMEL | 6 | 145 | 650 | 515575€ | 3556€ |
2021-09-14 | 29 | IMP MARCEL PENDANX | 6 | 150 | 766 | 529150€ | 3528€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 85 | 330 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-14 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 3 | 57 | 0 | 204000€ | 3579€ |
2022-04-11 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 250050€ | 2874€ |
2022-04-08 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 4 | 87 | 0 | 251010€ | 2885€ |
2019-12-20 | 25 | RUE ANTOINE BAYES | 5 | 98 | 0 | 233440€ | 2382€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 187000€ | 2710€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 200012€ | 2899€ |
2021-07-06 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 217940€ | 3159€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 177690€ | 2167€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 191340€ | 2333€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2021-02-16 | 143 | CHE DE TUCAUT | 2 | 74 | 653 | 156500€ | 2115€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 263900€ | 2421€ |
2020-12-04 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-02 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 395000€ | 2423€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 769 | 459000€ | 2816€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE LICARD | 5 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |